新房屬于?增量房?，即房地產開發商投資新建造的商品房，俗稱“一手房”。增量房?是指通過開發商新建造、首次進入市場銷售的房產，能直接增加房屋總量，包括商品住宅、商業用房等。而存量房?是指已被購買或自建并取得產權證書的房屋，通常為二手房或“庫存待售”房產。
買新房要注意什么
1、找大開發商、買一期房
從價格和質量上來講，買房要選擇口碑好品牌好的開發商，口碑好、品牌好的開發商開發的項目，出現爛尾樓的機率小，也不會出現開發商落跑、購房者沒辦法收房的情況;另外，買新房盡量買一期開發的，一般來講價格便宜質量還好。
2、別選臨街房
我們不能選擇鄰居，但我們可以選擇房子是否臨街。臨街的房子嗓音比較大，如果旁邊就是個菜市場，那么早上都不用定鬧鐘就起床了，所以你懂得。
3、頂層房可選但要慎重
很多購房者不愿意買頂層的房子，一定是有原因的，頂層容易出現漏水的現象，也會有冬冷夏熱的情況，但也不是不能買。頂層房便宜，而且視野開闊。如果要買頂層房，一定要選口碑好的開發商開發的項目，一般質量也有保障，不會出現水壓不穩、放水不到位的情況。
4、看紗窗上的細節
購房者需要注意，看房的時候，如果窗戶的紗窗是內置比較好;窗戶的外側是往外傾斜的，否則窗子上的密封膠老化了就會水漫金山寺了。
5、衛生間防水性很重要
衛生間一定要做防水，做防水是很重要的!需要注意的是，在做防水的時候，你要和樓上樓下的鄰居一起做防水，否則一但漏水后果不堪設想。
6、注意入戶門是否有貓眼
有沒有貓眼是很有講究的，它不僅是用來看外部環境的。入戶門帶貓眼和不帶貓眼還有另一個區別：不帶貓眼的是防火門，帶貓眼的是防盜門。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
