拿著別人的房產(chǎn)證不可以貸款，除非以房產(chǎn)證上所有權(quán)人本人的名義辦理，且辦理時(shí)必須出具所有權(quán)人同意以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。?
如果是經(jīng)過(guò)房屋所有人同意的，可以用他的房產(chǎn)去抵押貸款，但是要房屋所有人出面辦理貸款或者出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)后才可以辦理。這是因?yàn)椋课蒉k理抵押貸款需要提交權(quán)利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證等材料，不是自己名字的房產(chǎn)證不能證明房屋權(quán)屬，銀行無(wú)法辦理抵押登記。?
此外，還需要注意，用房產(chǎn)證抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒房、炒股等。且貸款需要?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。?
用別人的房產(chǎn)證貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、?身份冒用風(fēng)險(xiǎn)?：如果被冒用身份的人并不知情，這可能導(dǎo)致其面臨不必要的債務(wù)和法律責(zé)任。雖然我國(guó)貸款審核嚴(yán)格，非本人申請(qǐng)的貸款通常不允許通過(guò)，但這并不能完全排除冒用身份的可能性。?
?2、法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?：即使貸款申請(qǐng)通過(guò)，由于房產(chǎn)證已被抵押，如果被抵押人無(wú)法按時(shí)還款，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理，這可能導(dǎo)致房產(chǎn)被收回或拍賣。
?3、法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)?：如果涉及的法律程序不規(guī)范或存在欺詐行為，還可能導(dǎo)致更多的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。
?4、信用風(fēng)險(xiǎn)?：一旦出現(xiàn)不良記錄，借款人的信用將受到嚴(yán)重影響，社會(huì)合規(guī)體系越來(lái)越完善，不良記錄對(duì)個(gè)人信用影響極大。?
5、連帶責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?：作為借款人，要承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，一旦發(fā)生不良，借款人的配偶也可能被涉及。
?具體案例?：例如，劉女士因銀行錯(cuò)誤地將金某的電話號(hào)碼當(dāng)成她的電話號(hào)碼提供給法院，導(dǎo)致她未收到開(kāi)庭通知而被列為被執(zhí)行人。經(jīng)過(guò)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)是許某與金某串通，冒用劉女士的身份辦理了貸款。?
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