1.首付比例與首付金額
首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
以60萬(wàn)元房子為例，首付款基本都在12萬(wàn)元到18萬(wàn)元左右，按照30%的首付款來(lái)算就是18萬(wàn)元，如果首付比例為20%，則首付為12萬(wàn)元。2.貸款金額與月供
假設(shè)60萬(wàn)元的房子首付比例為30%，即首付為60萬(wàn)元的30%，即18萬(wàn)元。那么剩下的42萬(wàn)元需要貸款。
假設(shè)貸款期限為20年，利率為5%。根據(jù)等額本息還款法，每月還款金額可計(jì)算出。3.不同貸款方式的月供
如果貸款60萬(wàn)元，分30年還清，商業(yè)貸款的月供大約為3184.36元，公積金貸款的月供則為2611.24元。
采用等額本息還款方式，月供約為2229元。4.購(gòu)房方案比較
張先生擁有60萬(wàn)現(xiàn)金，他考慮兩種購(gòu)房方案：一是全款購(gòu)買一套位于市中心的小戶型公寓；二是首付30%貸款購(gòu)買一套位于郊區(qū)的中戶型住宅。
假設(shè)兩種房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值均為60萬(wàn)，且未來(lái)增值潛力相當(dāng)。5.首付比例與貸款比例
大部分的城市貸款比例都是30%。如果自己看中的房子，全款金額是30萬(wàn)，那么有關(guān)付多少錢首付的問題，就讓很多人比較困惑了。
如果首付20%的話就要6萬(wàn)塊，貸款24萬(wàn)，15年還的話，月供應(yīng)該在1900左右，利息總共大概有10萬(wàn)。 購(gòu)買60萬(wàn)元的房子，首付比例通常在30%左右，首付金額在18萬(wàn)元左右。月供金額取決于貸款金額和期限，具體需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。購(gòu)房者在選擇購(gòu)房方案時(shí)，需綜合考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況和未來(lái)增值潛力。鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。