保障房轉租會被處罰。根據各地法規，處罰措施包括：解除租賃合同、沒收違法所得、罰款（通常1千至5萬元），并5年內禁止再次申請保障性住房。例如深圳對轉租行為直接罰款5萬元，上海處罰金額可達1.25萬元，蕪湖則要求補繳市場租金并罰款。法律依據包括《深圳市保障性住房條例》《上海市住房租賃條例》及《公共租賃住房管理辦法》等，明確禁止轉租且設定強制收回條款。例外情況為重慶等部分城市允許配售型保障房在特定條件下轉租，但多數地區仍嚴格禁止。執法部門通過群眾舉報、租賃備案核查及巡查發現違規行為，處罰后同步記入住房保障信用檔案。
保障房申請條件有哪些
1、戶籍與社保要求：申請人需為本地戶籍或符合外來人員穩定就業條件。例如非戶籍人員需在本地穩定就業滿規定年限（通常3-5年），并提供勞動用工合同及社保繳費證明。部分城市（如南昌）對大學本科或中級職稱以上人才放寬社保要求至1年。
2、收入與財產限制：家庭收入需低于當地中低收入標準線，且名下財產（含存款、車輛、投資等）不超過規定限額。例如南昌要求家庭人均住房面積≤15㎡，并核查車輛登記、銀行賬戶等信息。
3、住房現狀核查：申請家庭在本地無自有住房或現住房面積低于標準（如人均≤13㎡）。需提交《房屋所有權證》或社區出具的居住證明。
4、特殊群體優先：低保家庭、新就業青年職工（畢業未滿5年）、外來務工人員等可優先申請。青島等地通過企業統一申請方式簡化流程。
保障房有哪些類型
1、配租型保障房：廉租房，面向城鎮低收入家庭（如低保戶），租金低于市場價50%-70%，需相關部門核定收入；公租房，覆蓋中低收入家庭、新就業職工及外來務工人員，租金為市場價60%-80%，實行階段性保障（如南昌規定單身申請需滿25周歲）。
2、配售型保障房：經適房，以成本價出售，購房人擁有有限產權（5年內不得交易），如連云港要求家庭人均月收入≤3000元；限價房，售價低于同地段商品房20%-30%，主要針對中等收入家庭，需滿足戶籍和社保要求。
3、其他類型：棚改安置房，針對棚戶區改造居民，實行原地或異地安置；租賃補貼，向未獲實物配租的家庭發放資金補貼，如連云港按人均面積差額發放。
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