房子全款還是按揭劃算是根據個人或者是家庭的具體情況來判斷，而且全款購房簡化流程，無償還貸息壓力，可避免逾期風險。更重要的是，能為業(yè)主在與開發(fā)商價格談判中爭取更多利益。而貸款購房則能使您在資金受限的情況下盡早擁有房產，并將剩余資金投入其他投資領域。
全款買房的特點有哪些
1、省錢：全款買房可以節(jié)約幾筆費用，不用考慮貸款的利息，并且很多開發(fā)商為了能夠更快的回收開發(fā)的成本和資金，會對全款買房的購房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開發(fā)商進行討價還價，可以獲得一個對自己更有利的房價。
2、流程簡單：購房者選擇全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續(xù)了，直接跟開發(fā)商辦理購房手續(xù)就行。在全款買房的情況下，可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，節(jié)省時間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續(xù)等會更復雜一些。
3、再出手方便：沒有貸款的房屋在再次出手的時候辦理流程也更加簡單一些，全款購入的房子的出售不會受到銀行貸款的約束。一旦房價上升，轉手套現快，購買二手房的朋友也更喜歡這種沒有按揭貸款的二手房。另外即便不想出售，當家庭資金出現問題時，還可以向銀行進行房屋抵押解決燃眉之急。
4、壓力大：全款買房畢竟不是一筆小數目，一次性掏錢買房對于大多數的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者并不是預算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手里面的資金進行合理的規(guī)定，量力而行。
貸款買房的特點有哪些
1、充分利用資金：貸款買房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費用用于其他的地方，辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進行理財，面對現如今豐富的理財產品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。
2、流程復雜：貸款買房的優(yōu)缺點都是相對于全款買房而言的，辦理按揭貸款買房相對于全款買房的流程就復雜一些了，公積金貸款、商業(yè)貸款等，手續(xù)都要復雜繁瑣一些。同時公積金貸款還會受到地區(qū)限制，申請的話會很復雜，費時費力。
3、資金壓力小：貸款買房只需要準備一筆首付款以及一些雜費，購房不必立刻支付全款就可以住進自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來貸款購房的較明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。
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