房產稅并不是買房時就要交，而是在購房后根據具體情況分期繳納。房產稅的繳納時間并不是在購房時一次性完成，而是根據具體情況分期繳納。購置新建商品房：自權屬登記機關簽發房屋權屬證書的次月起繳納房產稅。購置存量房：自權屬登記機關簽發房屋權屬證書的次月起繳納房產稅。出租或出借房產：自交付出租、出借房產的次月起繳納房產稅。
房產稅征稅范圍是什么?
1、城市。指經國務院批準設立的市，征稅范圍包括市區、郊區和市轄縣縣城，不包括農村。
2、縣城。未設立建制鎮的縣人民政府所在地。
3、建制鎮。經省級政府批準設立的鎮，征稅范圍僅限鎮人民政府所在地，不包括所轄行政村。
4、工礦區。工商業發達、人口集中且符合建制鎮標準但未設鎮的大中型工礦企業所在地，需經省級政府批準開征。
5、其他關鍵說明：
征稅對象：僅針對房屋本身，獨立于房屋的建筑物(如圍墻、游泳池等)不征稅。
農村除外：明確排除農村地區的房產。
地方自主-權：具體范圍由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
房產稅繳納需要什么材料?
1、自有房產：
產權人身份證原件及復印件(用于身份核實)
房產證原件及復印件(作為權屬證明)
《房產稅納稅申報表》(部分地區要求填寫)
首次申報或信息變更時，需提供《從價計征/從租計征房產稅稅源明細表》(用于計稅依據確認)
2、租賃房產(合同未明確納稅義務時)：
租賃合同原件及復印件(需明確租金或房產用途)
房東身份證復印件、房產證復印件(用于關聯租賃權)
納稅申報表及相關稅源表格(若適用)
3、特殊情況補充：
部分地區(如上海)簡化流程，僅需產權人身份證原件即可繳納個人住房房產稅(需確認當地政策)。
若無房產證，可用購房合同、發票等權屬證明材料替代，并需配合稅務核定流程。
繳費方式可能影響材料要求(如銀行卡信息或APP繳納需提前綁定賬戶)。
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