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公積金貸款后房產證在誰手上

公積金貸款后,房產證仍然在購房者的手上,但會經過抵押登記流程。

購房者獲得房產證后,需要前往當地房管局辦理抵押登記手續。抵押登記完成后,房管局會在房產證上進行標注,以顯示該房產的抵押狀態。標注完成后,房管局會將房產證歸還給購房者,但此時房產證上已有了抵押記錄。

公積金貸款下來后可以加名字嗎

公積金貸款下來后,房產證上是可以加名字的。不過,在加名字之前,需要完成一些必要的手續。

一、加名字的前提條件

需征得貸款銀行同意,并辦理抵押手續變更。由于房屋存在貸款抵押,因此任何關于產權變動的操作都需先通過貸款銀行。

根據貸款類型支付額外費用。如果是純公積金貸款,需要支付100元費用;如果是公積金與商業貸款的組合形式,則需要支付200元費用。

二、加名字的流程

準備相關證件材料,包括房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)。如果涉及未成年子女,還需提供戶口本或出生證明。同時,準備好這些證本的復印件。

前往當地房地產交易中心辦理加名手續。在此過程中,需提交上述準備好的證件材料,并按照工作人員指導完成相關操作。

三、注意事項

公積金貸款加名字只能加配偶、子女、父母的名字,不能隨意添加其他無關人員。

在辦理加名手續時,務必確保所有證件材料的真實性和有效性,以避免因材料問題導致辦理失敗或延誤。

如果在辦理過程中遇到任何問題或困難,建議及時咨詢專業律師或相關機構工作人員,以獲取準確有效的解決方案。

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