購房合同上的名字必須與房產證保持一致?。根據中國現行法律規定，購房合同、購房發票及房產證上的姓名需統一，以確保產權歸屬明確和交易合法性。??
房產證上的產權人必須與購房合同的主體一致，這是辦理不動產登記的基本要求，旨在防止產權糾紛和交易風險。??若涉及銀行貸款，借款合同抵押人必須與購房合同、房產證上的姓名一致，否則銀行將拒絕辦理貸款手續。
購房合同名字簽了還能改嗎
?購房合同上的名字在簽訂后仍然可以更改，但需根據合同所處的不同階段(未備案、已網簽、已備案)采取相應操作，且需要開發商、買賣雙方及相關部門協商一致?。具體可分為三種情況處理：未備案階段可直接協商更改;已網簽需先撤銷備案;已備案則需房管部門審核通過。??
?不同階段的改名流程?
?1、未備案階段?。
若購房合同尚未提交房管局備案，買賣雙方可與開發商協商，直接解除原合同并重新簽訂新合同，無需額外審批。??
需注意開發商可能收取更名手續費，金額依據合同約定。??
2、已網簽未備案階段?。
需購房者與開發商共同攜帶身份證、原合同等材料，向房管部門申請撤銷網簽記錄，審核通過后重新簽訂合同并進行備案。??
?關鍵點?：撤銷網簽需開發商積極配合，且需確保原合同徹底注銷。??
3、?已備案階段?。
需向房管局提交更名申請，并附證明材料(如親屬關系證明、贈與協議等)。房管局審核通過后，開發商協助重新簽訂合同并備案。??
?適用情形?：僅限于法定可撤銷事由(如重大誤解、顯失公平)或雙方協商一致。??
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