房本共有人算名下有房。
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有，包括按份共有和共同共有。這意味著，如果房產證上有兩個或兩個以上的產權人，那么這些產權人都被視為該房產的共有人，無論是按份共有還是共同共有。
房產證是共有人可以做抵押嗎
房產證是共有人的情況下，確實可以進行抵押，但需要滿足一定的條件和程序。以下是對這一問題的詳細解答：
一、共有房產抵押的法律依據
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。在不是法律禁止抵押的房產的前提下，房屋產權人可以將房屋進行抵押。具體來說，只要不是權屬有爭議的房地產、用于公共福利事業的房地產、列入文物保護的建筑物等法律禁止抵押的情況，共有人可以依法將其房產設定抵押。
二、共有房產抵押的條件
共同共有房產：如果是共同共有，需要經過所有共同共有人的同意才能進行抵押。這是因為共同共有人對房產享有平等的所有權，任何單一共有人無權單獨處置共有財產。
按份共有房產：如果是按份共有，需要經過所占份額三分之二以上按份共有人或全體共有人同意才能抵押。這是因為按份共有人按照各自的份額對房產享有所有權，但在進行重大決策時，需要獲得足夠份額的共有人同意。
三、共有房產抵押的程序
在滿足上述條件后，共有人需要書面同意抵押，并簽訂抵押合同。抵押合同應明確被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱和數量等必要條款。此外，抵押合同還應符合《中華人民共和國民法典》中關于合同成立和生效的相關規定。
綜上所述，房產證是共有人的情況下可以進行抵押，但需要滿足一定的條件和程序。共有人應充分了解并遵循相關法律法規，以確保抵押行為的合法性和有效性。
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